Mieszkańcy madryckiego Retiro przez lata z niepokojem spoglądali na niszczejącą halę przy ulicy Doctor Esquerdo 138. Dziś, po usunięciu ton toksycznego azbestu, zapadła decyzja, która na zawsze zmieni krajobraz tej dzielnicy – powstanie tu pierwszy publiczny basen letni w tej części miasta. Informacja ta wywołała spore poruszenie, bo połączenie rekreacji wodnej z działką po przemyśle ciężkim to odważny i nowoczesny krok urbanistyczny.
Od toksycznego dachu do krystalicznej wody
Działka o powierzchni ponad 3300 metrów kwadratowych była do niedawna symbolem „starego Madrytu” w złym tego słowa znaczeniu. Znajdowała się tam opuszczona hala przemysłowa, której dach wykonany był z płyt zawierających azbest. Proces demontażu trwał miesiącami i odbywał się pod ścisłym nadzorem sanitarnym. Co ciekawe, pomiary jakości powietrza były wykonywane codziennie, aby zagwarantować bezpieczeństwo sąsiednim wspólnotom mieszkaniowym.
W Polsce podobne wyzwania stoją przed wieloma miastami, gdzie dawne tereny pofabryczne, np. w Łodzi czy wrocławskim Nadodrzu, powoli oddaje się mieszkańcom. Madryt poszedł jednak o krok dalej: zamiast biurowca, na dachu nowego budynku sportowego powstanie basen o wymiarach 15×25 metrów oraz mniejsza niecka dla dzieci.
Basen na dachu – luksus czy konieczność?
W dzisiejszym nowoczesnym projektowaniu miejskim miejsce na gruncie jest na wagę złota. Strategia „wyjścia w górę” to nie tylko oszczędność przestrzeni, ale i walka z miejskimi wyspami ciepła. Według ostatnich danych, temperatury w centrach miast potrafią być o 4-6 stopni wyższe niż na obrzeżach.
Co dokładnie znajdzie się w nowym kompleksie przy Doctor Esquerdo?
- Poziom -1: Wielofunkcyjne hale sportowe do gier zespołowych oraz podziemny parking.
- Parter: Strefa administracyjna i wejście główne, płynnie łączące się z nowym parkiem o pow. 1900 m2.
- Pierwsze piętro: Szatnie, sale fitness oraz siłownia.
- Dach: Główna atrakcja – otwarty basen z tarasem do opalania (tzw. zona de playa).
76 milionów euro w służbie sportu
Inwestycja w Retiro to tylko element większej układanki. Burmistrz José Luis Martínez-Almeida ogłosił, że od 2019 roku miasto zainwestowało już 76,1 mln euro w infrastrukturę sportową. W tej chwili w budowie jest 5 kolejnych obiektów, w tym ambitne projekty realizowane we współpracy z klubem Atlético de Madrid.
Warto zauważyć pewien trend: ponad 70% nowych inwestycji rekreacyjnych w Europie Zachodniej łączy funkcje sportowe z terenami zielonymi. W przypadku Doctor Esquerdo, aż dwie sąsiednie parcele zostaną przekształcone w ogrody, co ma stworzyć naturalny „bufor” między ruchliwą ulicą a strefą wypoczynku.
Mój tip: Jak sprawdzić bezpieczeństwo terenu?
Jeśli mieszkasz w pobliżu rewitalizowanych terenów pofabrycznych w Polsce (np. dawne zakłady chemiczne czy tekstylne), zawsze masz prawo wglądu w raporty środowiskowe w lokalnym urzędzie miasta lub gminy. Madrycki model transparentności, czyli codzienne publikowanie wyników czystości powietrza podczas rozbiórki azbestu, to standard, o który warto apelować u naszych zarządców.
Co dalej z tą inwestycją?
Prace budowlane mają ruszyć przed końcem 2026 roku. Choć projekt został już zaakceptowany przez mieszkańców, ostatnia z trzech działek wciąż czeka na ostateczne przeznaczenie. O tym, czy powstanie tam dom kultury, czy kolejne tereny zielone, zdecydują władze wybrane w 2027 roku.
A Wy co wolelibyście zobaczyć pod swoim oknem: nowoczesny basen na dachu czy tradycyjny park z dużą ilością drzew? Czekam na Wasze opinie w komentarzach!
